Statistiques immobilières — Everly (77157)
615 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 778 €/m²
1 682 €/m² — 1 840 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Everly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EverlyVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 837 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EverlyBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (0)
Annonces à Everly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 102 600 € 996 €/m² | -9,5% |
| Maison 6 pièces 151 m² | 159 000 € 1 053 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 245 m² | 318 000 € 1 298 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 251 m² | 317 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 159 000 € 1 026 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 185 m² | 350 000 € 1 892 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 249 000 € 2 767 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 159 000 € 1 053 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 217 000 € 2 170 €/m² | = |
| Terrain | 56 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 212 000 € 1 893 €/m² | 434 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 212 000 € 1 893 €/m² | 434 j |
| Maison 6 pièces 245 m² | 318 000 € 1 298 €/m² | 377 j |
| Maison 6 pièces 245 m² | 318 000 € 1 298 €/m² | 318 j |
| Maison 3 pièces 95 m² | 103 000 € 1 084 €/m² | 306 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EverlyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Everly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Everly — 277 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (273)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,4%
218 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EverlyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes