Statistiques immobilières — Chalezeule (25220)
1 253 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
2 650 €/m²
2 372 €/m² — 3 216 €/m²
Prix/m² appartements
2 502 €/m²
2 179 €/m² — 2 898 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chalezeule
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChalezeuleVentes 12 mois
8
2 maisons 6 appartements
Prix DVF appartements
2 230 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 647 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChalezeuleBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (3)
Annonces à Chalezeule
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 219 m² | 370 000 € 1 689 €/m² | -7,0% |
| Maison 11 pièces 219 m² | 370 000 € 1 689 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 219 m² | 370 000 € 1 689 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 185 m² | 532 000 € 2 876 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 139 900 € 2 293 €/m² | -10,9% |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 139 900 € 2 293 €/m² | -10,9% |
| Maison 8 pièces 185 m² | 532 000 € 2 876 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 185 m² | 532 000 € 2 876 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 295 000 € | 829 j |
| Local commercial 800 m² | 536 000 € 670 €/m² | 262 j |
| Local commercial 800 m² | 536 000 € 670 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chalezeule| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 545 €/m² | 3 |
| 3 pièces | - | - | - | 2 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 343 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChalezeuleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chalezeule Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chalezeule — 662 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (393)
Apparts (261)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,7%
352 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
156 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChalezeuleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
75,0%
Apparts parc
39,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant