Statistiques immobilières — Roche Lez Beaupre (25220)
2 054 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
1 997 €/m²
1 911 €/m² — 2 226 €/m²
Prix/m² appartements
1 947 €/m²
1 640 €/m² — 2 175 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Roche Lez Beaupre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Roche Lez BeaupreVentes 12 mois
8
5 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 063 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 495 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Roche Lez BeaupreBiens en baisse
60%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (11)
Annonces à Roche Lez Beaupre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 234 000 € 1 759 €/m² | -6,0% |
| Maison 5 pièces 133 m² | 234 000 € 1 759 €/m² | -6,0% |
| Maison 6 pièces 133 m² | 234 000 € 1 759 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 285 000 € 2 395 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 285 000 € 2 395 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 285 000 € 2 395 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 219 000 € 2 009 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 82 000 € 2 050 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 33 m² | 99 000 € 3 000 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roche Lez Beaupre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 2 110 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 110 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 177 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roche Lez BeaupreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roche Lez Beaupre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roche Lez Beaupre — 1 069 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (693)
Apparts (375)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,6%
636 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
267 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Roche Lez BeaupreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,5%
Apparts parc
35,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant