Statistiques immobilières — Chablis (89800)
2 366 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 581 €/m²
1 170 €/m² — 2 328 €/m²
Prix/m² appartements
2 065 €/m²
731 €/m² — 3 865 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chablis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChablisVentes 12 mois
31
28 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 497 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
741 €/m²
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : -0,8% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 127 €/m² | 5 |
| 3P | 1 262 €/m² | 7 |
| 4P | 2 569 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 042 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChablisBiens en baisse
35.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Chablis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 99 000 € 1 076 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 105 000 € 963 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 117 000 € 1 073 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 117 000 € 1 073 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 105 000 € 963 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 99 000 € 1 076 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 165 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 165 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 247 m² | 298 000 € 1 206 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 247 m² | 298 000 € 1 206 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 158 000 € 1 129 €/m² | 263 j |
| Maison 11 pièces 247 m² | 298 000 € 1 206 €/m² | 263 j |
| Maison 8 pièces 187 m² | 420 000 € 2 246 €/m² | 263 j |
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 435 000 € 2 175 €/m² | 258 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 819 000 € 2 730 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chablis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 418 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 338 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 487 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 540 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChablisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chablis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chablis — 1 364 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 052)
Apparts (310)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,7%
640 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
543 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChablisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,7%
Apparts parc
22,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant