Prix m2 immobilier Chablis (89800) en novembre 2026

2 366 habitants — YONNE (89)

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Prix m2 maisons

1 610 €/m²

1 159 €/m² — 1 947 €/m²

Prix m2 appartements

2 065 €/m²

731 €/m² — 3 865 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

93 annonces en vente à Chablis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chablis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chablis (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chablis

Ventes 12 mois

29

26 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 737 €/m²

+5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

741 €/m²

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +5,2% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 750 €/m²	9
4P	1 803 €/m²	7
5P+	1 188 €/m²	4

Dynamique des annonces à Chablis

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (93) Apparts (0)

Annonces à Chablis

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 510 m²	475 000 € 931 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	163 000 € 1 094 €/m²	-6,9%
Maison 7 pièces 212 m²	239 000 € 1 127 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	66 000 € 971 €/m²	=
Maison 6 pièces 192 m²	229 000 € 1 193 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 68 m²	66 000 € 971 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	66 000 € 971 €/m²	=
Maison 8 pièces 207 m²	375 000 € 1 812 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	66 000 € 971 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	66 000 € 971 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 187 m²	420 000 € 2 246 €/m²	494 j
Maison 7 pièces 140 m²	158 000 € 1 129 €/m²	494 j
Maison 8 pièces 300 m²	735 000 € 2 450 €/m²	487 j
Maison 6 pièces 192 m²	229 000 € 1 193 €/m²	348 j
Maison 6 pièces 90 m²	29 000 € 322 €/m²	214 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chablis

Ventilation maisons vs appartements — Chablis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	1 418 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 266 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 141 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 575 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Chablis

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chablis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chablis par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chablis — INSEE (2)

1 364 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (1 052) Apparts (310)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,7%

640 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 550 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chablis

Données croisées — Chablis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,3%

Apparts parc

22,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chablis : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Chablis

Chichee 3.5 km Maisons 872 €/m² Fontenay Pres Chablis 3.8 km Maisons 997 €/m² La Chapelle Vaupelteigne 4.3 km Fleys 4.6 km Courgis 5.7 km Maisons 1 520 €/m² Beine 5.9 km Maisons 1 370 €/m² Collan 6.4 km Chemilly sur Serein 6.7 km Maisons 1 471 €/m² Beru 6.8 km Maligny 6.9 km Maisons 1 246 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Chablis, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 548 €/m²	32	-	0
2024	1 429 €/m²	35	-	0
2023	1 534 €/m²	25	-	1
2022	1 795 €/m²	30	-	1
2021	1 287 €/m²	38	-	0
2020	1 455 €/m²	25	-	3
2019	1 504 €/m²	29	-	1