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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Chablis (89800), 158 000 €. Cette maison ancienne comprend une partie habitable de suite avec au rez de chaussée un séjour, une cuisine, une buanderie, 2 wc, une salle d'eau et 2 g...
5 Rue de Lechet 89800 Chablis
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5 Av Aristide Briand | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue Du Chateau | 65 000 € | 131 m² | 496 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Marcelin Berthelot | 215 000 € | 141 m² | 1 525 € |
| 10/12/2024 | 23b Rue Du Chateau | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 04/10/2024 | 25x Rue De Fye | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 16/02/2024 | 9 Rue Du Jardin Des Lys | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 11/01/2024 | 20 Rue Du Chateau | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 24/10/2023 | 29 Rue Auxerroise | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |
| 28/08/2023 | 3 Rue Du Milieu | 184 070 € | 120 m² | 1 534 € |