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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Belle maison bourgeoise avec dépendances.Chablis (89800, 420 000 €. Située au coeur d'un petit hameau de Chablis, cette maison bourgeoise a été rénovée dans les régles de l'art pou...
6 Rue de Lechet 89800 Chablis
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 5 Av De L Europe | 300 000 € | 220 m² | 1 364 € |
| 10/12/2024 | 23b Rue Du Chateau | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 04/10/2024 | 25x Rue De Fye | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue De Poinchy | 184 000 € | 169 m² | 1 089 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Du Panonceau | 120 000 € | 215 m² | 558 € |