Statistiques immobilières — Courgis (89800)
272 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 515 €/m²
1 069 €/m² — 2 179 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Courgis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourgisVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourgisBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Courgis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 402 m² | 55 000 € 137 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 45 000 € 523 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 105 000 € 963 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 119 000 € 1 123 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 119 000 € 1 123 €/m² | = |
| Bien immobilier 31 m² | 20 000 € 645 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 107 000 € 1 009 €/m² | = |
| Bien immobilier 34 m² | 19 000 € 559 €/m² | -2,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 106 m² | 107 000 € 1 009 €/m² | 325 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 107 000 € 1 009 €/m² | 230 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 45 000 € 523 €/m² | 208 j |
| Maison 8 pièces 212 m² | 270 000 € 1 274 €/m² | 194 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourgisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courgis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courgis — 164 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (159)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
87 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
300 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourgisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.61%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 20,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes