Statistiques immobilières — Quenne (89290)
462 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 164 €/m²
991 €/m² — 1 335 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Quenne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuenneVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
950 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuenneBiens en baisse
8.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Quenne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 188 339 € 2 025 €/m² | +7,5% |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 208 685 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 499 900 € 1 666 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 194 326 € 2 159 €/m² | +7,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 215 755 € 2 095 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 226 673 € 2 491 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 224 047 € 2 383 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 203 936 € 2 756 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 241 590 € 2 416 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 212 342 € 2 469 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 557 m² | 24 000 € 43 €/m² | 551 j |
| Maison 7 pièces 210 m² | 267 000 € 1 271 €/m² | 538 j |
| Maison 4 pièces 141 m² | 114 000 € 809 €/m² | 371 j |
| Maison 4 pièces 141 m² | 114 000 € 809 €/m² | 367 j |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 191 730 € 2 338 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quenne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuenneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quenne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quenne — 238 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (230)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,6%
172 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
303 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuenneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Quenne
Augy
2 026 €/m²
3.1 km
Venoy
1 614 €/m²
3.4 km
St Bris le Vineux
989 €/m²
3.7 km
Chitry
1 220 €/m²
4.1 km
Perrigny Pres Auxerre
1 734 €/m²
5.6 km
Champs sur Yonne
1 675 €/m²
5.7 km
Auxerre
1 790 €/m²
6.1 km
Bleigny le Carreau
1 618 €/m²
7 km
Escolives Ste Camille
1 693 €/m²
7.1 km
Irancy
1 220 €/m²
7.1 km