Statistiques immobilières — Venoy (89290)
1 986 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 630 €/m²
1 453 €/m² — 2 020 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Venoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VenoyVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 856 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 922 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VenoyBiens en baisse
28.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (0)
Annonces à Venoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 420 m² | 598 000 € 1 424 €/m² | -7,9% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 149 900 € 1 499 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 258 m² | 199 900 € 775 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 199 000 € 1 592 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 145 000 € 1 450 €/m² | -8,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 295 000 € | = |
| Bien immobilier 9 pièces 311 m² | 240 000 € 772 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 341 370 € 2 438 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 139 000 € 1 350 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 275 013 € 2 750 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 61 900 € | 281 j |
| Terrain | 61 900 € | 280 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 199 000 € 1 592 €/m² | 194 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 199 000 € 1 592 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Venoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 784 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 737 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 408 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VenoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Venoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Venoy — 812 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (783)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
615 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
111 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VenoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant