24 000 €
Terrain
557 m²
QUENNE
89290
N/A
vs marché
43
€/m²
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Terrain • 557 m²
QUENNE (89290)
Terrain
557 m²
Jardin
Terrain constructible dans la commune de Quenne, situé à 5 min d'Auxerre et de la sortie d'autoroute A6 Sud.Il se compose d'une surface de 557m² pour 37 mètres de profondeur et 20 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 143 €
Prix net vendeur
22 857 €
Frais de notaire
+3 275 €
Émoluments
577 €
Droits & taxes
1 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 275 €
Capital à emprunter
27 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 27 468 € | 2 921 € | 3,20% |
| 10 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 28 800 € | 4 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 31 320 € | 6 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 34 080 € | 9 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 12 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
306,35%
73 524 €/an
Rendement net
195,97%
après charges
Cashflow
+4 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 127 €/an
Charges copro. NR
3 342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 147 €/an
GLI (2,5%)
1 838 €/an
Vacance locative
6 125 €/an
Total charges
22 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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