Statistiques immobilières — Ceyras (34800)
1 281 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 266 €/m²
1 727 €/m² — 2 512 €/m²
Prix/m² appartements
1 862 €/m²
1 843 €/m² — 2 220 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ceyras
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CeyrasVentes 12 mois
9
6 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 041 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 578 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 082 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CeyrasBiens en baisse
17.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (152)
Apparts (0)
Annonces à Ceyras
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 61 m² | 149 000 € 2 443 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 479 000 € 2 561 €/m² | -4,0% |
| Maison 4 pièces 144 m² | 299 000 € 2 076 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 144 m² | 380 000 € 2 639 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 479 000 € 2 561 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 395 000 € 2 724 €/m² | = |
| Terrain | 89 000 € | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 395 000 € 2 724 €/m² | -9,2% |
| Maison 4 pièces 85 m² | 229 000 € 2 694 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 144 m² | 299 000 € 2 076 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 185 000 € 1 542 €/m² | 312 j |
| Maison 1 pièce | 708 000 € | 306 j |
| Bien immobilier | 2 414 000 € | 287 j |
| Bien immobilier | 750 000 € | 287 j |
| Bien immobilier | 750 000 € | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ceyras| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 296 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 976 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CeyrasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ceyras Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ceyras — 668 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (601)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
442 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CeyrasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
10,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant