Statistiques immobilières — Broons sur Vilaine (35220)
0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 526 €/m²
2 333 €/m² — 2 776 €/m²
Prix/m² appartements
2 750 €/m²
2 431 €/m² — 2 886 €/m²
Ventes DVF 12 mois
51
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Broons sur Vilaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Broons sur VilaineVentes 12 mois
51
35 maisons 16 appartements
Prix DVF maisons
2 445 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 819 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : +0,3% (51 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 856 €/m² | 6 |
| 3P | 2 836 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 242 €/m² | 4 |
| 4P | 2 713 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 616 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Broons sur VilaineBiens en baisse
40.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (8)
Annonces à Broons sur Vilaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 157 500 € 2 188 €/m² | -6,3% |
| Maison 7 pièces 146 m² | 336 000 € 2 301 €/m² | -8,6% |
| Maison 7 pièces 139 m² | 229 900 € 1 654 €/m² | -4,8% |
| Maison 7 pièces 200 m² | 409 500 € 2 048 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 184 900 € 2 433 €/m² | -5,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 119 m² | 399 000 € 3 353 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 313 980 € 2 617 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 149 m² | 420 000 € 2 819 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 157 500 € 2 188 €/m² | -6,3% |
| Maison 4 pièces 83 m² | 231 000 € 2 783 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 189 900 € 2 288 €/m² | 420 j |
| Terrain | 145 000 € | 313 j |
| Terrain | 170 000 € | 313 j |
| Terrain | 170 000 € | 313 j |
| Terrain | 135 500 € | 313 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Broons sur Vilaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | 2 869 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 593 €/m² | 4 | 2 831 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 2 805 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 551 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Broons sur VilaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Broons sur Vilaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j