Statistiques immobilières — Briennon (42720)
1 776 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 653 €/m²
1 291 €/m² — 1 989 €/m²
Prix/m² appartements
4 800 €/m²
1 692 €/m² — 7 176 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Briennon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BriennonVentes 12 mois
8
7 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 634 €/m²
-14,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 634 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BriennonBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Briennon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 199 000 € 1 631 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 400 m² | 128 000 € 320 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 216 m² | 160 000 € 741 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 255 000 € 1 564 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 216 m² | 160 000 € 741 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 323 m² | 810 000 € 2 508 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 232 000 € 2 320 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 323 m² | 810 000 € 2 508 €/m² | = |
| Bien immobilier | 90 000 € | = |
| Bien immobilier 82 m² | 90 000 € 1 098 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 49 m² | 146 000 € 2 980 €/m² | 260 j |
| Maison 3 pièces 49 m² | 146 000 € 2 980 €/m² | 253 j |
| Maison 5 pièces 82 m² | 197 000 € 2 402 €/m² | 248 j |
| Maison 7 pièces 216 m² | 160 000 € 741 €/m² | 244 j |
| Maison 7 pièces 216 m² | 160 000 € 741 €/m² | 196 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Briennon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 625 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 712 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BriennonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Briennon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Briennon — 799 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (699)
Apparts (99)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
575 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
177 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BriennonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,5%
Apparts parc
12,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant