Statistiques immobilières — Vougy (42720)
1 477 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 921 €/m²
1 433 €/m² — 2 217 €/m²
Prix/m² appartements
2 614 €/m²
2 545 €/m² — 2 659 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vougy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VougyVentes 12 mois
14
11 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 214 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 220 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 214 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 107 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VougyBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Vougy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 254 m² | 329 000 € 1 295 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 278 m² | 262 500 € 944 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 149 000 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 115 000 € 958 €/m² | -3,8% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 149 000 € 1 146 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 254 m² | 329 000 € 1 295 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 254 m² | 329 000 € 1 295 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 336 000 € 2 317 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 336 000 € 2 317 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 310 000 € 2 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 115 000 € 958 €/m² | 330 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 335 000 € 2 792 €/m² | 282 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 335 000 € 2 792 €/m² | 281 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 115 000 € 958 €/m² | 237 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 335 000 € 2 792 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vougy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 823 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 023 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VougyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vougy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vougy — 757 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (669)
Apparts (86)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
538 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
162 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VougyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,4%
Apparts parc
11,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant