Statistiques immobilières — Breze (49260)
1 316 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 829 €/m²
1 329 €/m² — 2 186 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Breze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrezeVentes 12 mois
26
23 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 573 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 000 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +4,8% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 151 €/m² | 4 |
| 4P | 1 850 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 604 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrezeBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Breze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 230 560 € 1 002 €/m² | -12,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 609 m² | 43 130 € 71 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 141 000 € 1 763 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 287 000 € 1 852 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 287 000 € 1 852 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 287 000 € 1 852 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 230 560 € 1 002 €/m² | 342 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Breze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 509 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 080 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 662 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Breze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j