Statistiques immobilières — Breze (49260)
1 316 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 624 €/m²
1 254 €/m² — 1 890 €/m²
Prix/m² appartements
990 €/m²
950 €/m² — 1 200 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Breze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrezeVentes 12 mois
31
27 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 541 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 086 €/m²
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +4,2% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 500 €/m² | 5 |
| 4P | 1 386 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 648 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrezeBiens en baisse
57.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Breze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 340 m² | 449 000 € 1 321 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 287 000 € 1 852 €/m² | = |
| Terrain 609 m² | 43 130 € 71 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 135 000 € 1 688 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 340 m² | 449 000 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 135 000 € 1 688 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 287 000 € 1 852 €/m² | 597 j |
| Terrain | 96 000 € | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Breze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 485 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 589 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 653 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Breze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j