Statistiques immobilières — Bregnier Cordon (01300)
914 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 979 €/m²
1 866 €/m² — 2 570 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bregnier Cordon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bregnier CordonVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 947 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bregnier CordonBiens en baisse
11.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Bregnier Cordon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 200 m² | 430 000 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 174 000 € 2 320 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 192 m² | 311 700 € 1 623 €/m² | -8,1% |
| Maison 5 pièces 200 m² | 430 000 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 192 m² | 311 700 € 1 623 €/m² | -8,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 310 000 € 3 263 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 185 000 € 2 467 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 250 m² | 649 000 € 2 596 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 262 000 € 2 787 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 255 000 € 2 802 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 107 000 € | 1103 j |
| Bien immobilier 19 pièces 375 m² | 490 000 € 1 307 €/m² | 450 j |
| Maison 19 pièces 375 m² | 490 000 € 1 307 €/m² | 449 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 320 000 € 3 441 €/m² | 260 j |
| Maison 19 pièces 375 m² | 490 000 € 1 307 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bregnier Cordon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 969 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 807 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bregnier CordonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bregnier Cordon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bregnier Cordon — 417 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (380)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
279 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bregnier CordonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant