Statistiques immobilières — Brens (01300)
1 248 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 983 €/m²
1 656 €/m² — 2 613 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrensVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 884 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 528 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrensBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (0)
Annonces à Brens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 235 m² | 450 000 € 1 915 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 234 m² | 435 000 € 1 859 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 210 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 234 m² | 435 000 € 1 859 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 156 000 € 2 294 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 66 m² | 156 000 € 2 364 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 68 m² | 156 000 € 2 294 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 245 700 € 2 457 €/m² | = |
| Terrain | 98 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 399 000 € 4 433 €/m² | 550 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 499 000 € 4 416 €/m² | 550 j |
| Terrain 700 m² | 80 000 € 114 €/m² | 484 j |
| Maison 6 pièces 173 m² | 368 500 € 2 130 €/m² | 402 j |
| Maison 4 pièces 81 m² | 295 000 € 3 642 €/m² | 371 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 699 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brens — 526 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (514)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,2%
423 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant