Prix m2 immobilier Blendecques (62575) en novembre 2026

5 363 habitants — PAS DE CALAIS (62)

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Prix m2 maisons

1 414 €/m²

1 203 €/m² — 1 886 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

128 annonces en vente à Blendecques

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Blendecques

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Blendecques (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Blendecques

Ventes 12 mois

55

55 maisons

Prix DVF maisons

1 390 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : -3,9% (55 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 517 €/m²	13
4P	1 386 €/m²	12
5P+	1 269 €/m²	16

Dynamique des annonces à Blendecques

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

25.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

95%

Maisons (122) Apparts (6)

Annonces à Blendecques

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 110 m²	139 000 € 1 264 €/m²	-9,2%
Maison 3 pièces 110 m²	139 000 € 1 264 €/m²	=
Maison 6 pièces 90 m²	125 000 € 1 389 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	182 000 € 1 213 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	76 000 € 760 €/m²	-21,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	162 750 € 1 356 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	162 750 € 1 356 €/m²	=
Local commercial 850 m²	190 000 € 224 €/m²	=
Local commercial 850 m²	190 000 € 224 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	239 900 € 1 919 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 590 m²	68 840 € 117 €/m²	1691 j
Bien immobilier	42 400 €	1181 j
Bien immobilier 3 pièces 89 m²	145 700 € 1 637 €/m²	992 j
Bien immobilier 6 pièces 97 m²	185 000 € 1 907 €/m²	971 j
Maison 4 pièces 87 m²	114 672 € 1 318 €/m²	926 j

Prix m2 par nombre de pièces à Blendecques

Ventilation maisons vs appartements — Blendecques

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 394 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 480 €/m²	13	-	-
4 pièces	1 556 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 307 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur à Blendecques

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Blendecques

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Blendecques par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Blendecques — INSEE (2)

2 228 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (2 076) Apparts (118)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,7%

1 392 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 661 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Blendecques

Données croisées — Blendecques

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.47%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Blendecques : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Blendecques

Longuenesse 2.7 km Maisons 1 671 €/m² Apparts 2 658 €/m² Heuringhem 3.2 km Maisons 1 997 €/m² St Omer 3.3 km Maisons 1 541 €/m² Apparts 1 951 €/m² Helfaut 3.5 km Maisons 1 658 €/m² Wizernes 3.5 km Maisons 1 645 €/m² Arques 3.7 km Maisons 1 668 €/m² Apparts 3 153 €/m² Campagne les Wardrecques 4.3 km Maisons 1 965 €/m² St Martin au Laert 4.5 km Maisons 1 782 €/m² Apparts 2 958 €/m² Hallines 4.6 km Maisons 1 507 €/m² Tatinghem 5.3 km Maisons 1 784 €/m² Apparts 2 958 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Blendecques, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 452 €/m²	75	-	1
2024	1 509 €/m²	54	-	0
2023	1 660 €/m²	46	-	0
2022	1 685 €/m²	63	-	0
2021	1 505 €/m²	71	-	0
2020	1 408 €/m²	63	-	0
2019	1 360 €/m²	66	-	0