Statistiques immobilières — Blendecques (62575)
5 363 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 402 €/m²
1 181 €/m² — 2 012 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Blendecques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BlendecquesVentes 12 mois
61
61 maisons
Prix DVF maisons
1 390 €/m²
-10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : -10,2% (61 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 357 €/m² | 4 |
| 3P | 1 051 €/m² | 11 |
| 4P | 1 618 €/m² | 23 |
| 5P+ | 1 270 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BlendecquesBiens en baisse
41.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (4)
Annonces à Blendecques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 130 m² | 119 800 € 922 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 145 m² | 218 000 € 1 503 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 73 472 € 835 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 188 000 € 1 393 €/m² | -2,6% |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 86 450 € 1 094 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 97 m² | 185 000 € 1 907 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 97 m² | 185 000 € 1 907 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 135 900 € 1 332 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 86 450 € 1 094 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 120 000 € 1 304 €/m² | -4,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 590 m² | 65 000 € 110 €/m² | 1589 j |
| Bien immobilier | 40 000 € | 1079 j |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 110 000 € 1 264 €/m² | 824 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 133 875 € 1 998 €/m² | 628 j |
| Maison 4 pièces 140 m² | 210 000 € 1 500 €/m² | 433 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Blendecques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 406 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 353 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 558 €/m² | 23 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 330 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BlendecquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Blendecques Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Blendecques — 2 228 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 076)
Apparts (118)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,7%
1 392 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
661 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BlendecquesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.74%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant