Statistiques immobilières — Longuenesse (62219)
11 713 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 616 €/m²
1 393 €/m² — 2 003 €/m²
Prix/m² appartements
2 334 €/m²
2 031 €/m² — 2 602 €/m²
Ventes DVF 12 mois
68
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Longuenesse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LonguenesseVentes 12 mois
68
64 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 581 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 891 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,1%
Tendance DVF : +2,8% (68 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 5 |
| 4P | 1 947 €/m² | 19 |
| 5P+ | 1 447 €/m² | 30 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LonguenesseBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (50)
Annonces à Longuenesse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 155 872 € 1 332 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 156 500 € 1 665 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 157 200 € 2 456 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 145 572 € 1 373 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 130 000 € 1 327 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 112 m² | 192 000 € 1 714 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 213 900 € 1 739 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 192 000 € 1 714 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 213 900 € 1 739 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 192 000 € 1 714 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 213 m² | 320 000 € 1 502 €/m² | 648 j |
| Appartement 80 m² | 247 900 € 3 099 €/m² | 290 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 291 200 € 2 647 €/m² | 279 j |
| Bien immobilier 6 pièces 143 m² | 238 740 € 1 670 €/m² | 272 j |
| Immeuble 155 m² | 266 000 € 1 716 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Longuenesse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 126 €/m² | 1 |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 1 943 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 859 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 565 €/m² | 30 | - | - |
Quartiers — Longuenesse
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 695 €/m²
Longuenesse
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Longuenesse | 1 695 €/m² |
| └─ Saint-Quentin-Sainte-Aldegonde | 1 771 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LonguenesseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Longuenesse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Longuenesse — 4 673 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 036)
Apparts (1 615)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,8%
2 385 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
2 068 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LonguenesseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,9%
Apparts parc
34,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant