145 700 €
T3
89 m²
BLENDECQUES
62575
+2%
vs marché
1 637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 700 €
Maison • 3 pièces • 89 m²
BLENDECQUES (62575)
Terrain
533 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 938 €
Prix net vendeur
138 762 €
Frais de notaire
+11 343 €
Émoluments
1 807 €
Droits & taxes
8 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 043 €
Capital à emprunter
157 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 157 668 € | 16 330 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 165 360 € | 24 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 542 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
11 748 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLENDECQUES ↘ -19% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BLENDECQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 97 Rue Leo Lagrange | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Du Moulin Marin | 53 000 € | 78 m² | 679 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Boileau | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 11/04/2025 | 188 Rue Jean Jaures | 100 100 € | 92 m² | 1 088 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Roger Salengro Impasse A | 222 728 € | 89 m² | 2 503 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Roger Salengro | 491 339 € | 105 m² | 4 679 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Roger Salengro Impasse A | 224 570 € | 92 m² | 2 441 € |
| 02/04/2025 | 245 Rue Jean Jaures | 126 500 € | 100 m² | 1 265 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 129 477 € | 80 m² | 1 618 € |
| 21/02/2025 | 13b Rue Jean Baptiste Lebas | 124 460 € | 87 m² | 1 431 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Denis Cordonnier | 163 440 € | 80 m² | 2 043 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 03/02/2025 | 25 Rue Alfred Andre | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Louis Braille | 151 250 € | 70 m² | 2 161 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Du Calvaire | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |