Prix m2 immobilier Arques (62510) en novembre 2026

10 121 habitants — PAS DE CALAIS (62)

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Prix m2 maisons

1 668 €/m²

1 347 €/m² — 1 979 €/m²

Prix m2 appartements

3 153 €/m²

2 703 €/m² — 3 413 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

116

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

237 annonces en vente à Arques

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Arques

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Arques (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arques

Ventes 12 mois

116

108 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 743 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 219 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,9%

Tendance DVF : +3,3% (116 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 333 €/m²	3
3P	3 188 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 968 €/m²	3
3P	1 873 €/m²	22
4P	1 875 €/m²	29
5P+	1 703 €/m²	35

Dynamique des annonces à Arques

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (166) Apparts (71)

Annonces à Arques

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 175 m²	204 000 € 1 166 €/m²	=
Maison 8 pièces 173 m²	197 600 € 1 142 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 143 m²	352 920 € 2 468 €/m²	-6,8%
Maison 6 pièces 146 m²	102 250 € 700 €/m²	-4,9%
Maison 17 pièces 550 m²	728 000 € 1 324 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 74 m²	156 750 € 2 118 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	162 000 € 3 375 €/m²	=
Appartement 5 pièces 134 m²	273 000 € 2 037 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	219 000 € 3 422 €/m²	=
Maison 6 pièces 144 m²	352 900 € 2 451 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	516 372 €	1391 j
Immeuble	248 572 €	759 j
Maison 4 pièces 110 m²	165 900 € 1 508 €/m²	599 j
Maison 10 pièces 130 m²	90 000 € 692 €/m²	374 j
Bien immobilier 6 pièces 143 m²	352 920 € 2 468 €/m²	328 j

Prix m2 par nombre de pièces à Arques

Ventilation maisons vs appartements — Arques

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 379 €/m²	3	3 083 €/m²	3
3 pièces	1 723 €/m²	22	3 176 €/m²	5
4 pièces	1 740 €/m²	29	-	-
5 pièces+	1 658 €/m²	35	-	-

Prix m2 par quartier à Arques

1 quartiers + 2 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 660 €/m²

Arques

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Arques	1 660 €/m²
└─ Rive Droite	1 758 €/m²
└─ Rive Gauche	1 746 €/m²

Synthèse investisseur à Arques

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arques

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Arques par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Arques — INSEE (2)

4 511 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (3 426) Apparts (1 081)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,7%

2 387 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 1 152 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Arques

Données croisées — Arques

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.57%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,9%

Apparts parc

24,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Arques : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Arques

Campagne les Wardrecques 1.8 km Maisons 1 965 €/m² Wardrecques 3.6 km Maisons 1 920 €/m² Blendecques 3.7 km Maisons 1 414 €/m² Clairmarais 4.1 km Maisons 1 921 €/m² St Omer 4.5 km Maisons 1 541 €/m² Apparts 1 951 €/m² Heuringhem 5.3 km Maisons 1 997 €/m² Racquinghem 5.4 km Maisons 1 586 €/m² Longuenesse 5.7 km Maisons 1 671 €/m² Apparts 2 658 €/m² Quiestede 6.2 km Maisons 1 813 €/m² St Martin au Laert 6.3 km Maisons 1 782 €/m² Apparts 2 958 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Arques, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 612 €/m²	112	3 219 €/m²	7
2024	1 623 €/m²	81	3 041 €/m²	12
2023	1 668 €/m²	88	2 774 €/m²	10
2022	1 622 €/m²	104	1 761 €/m²	8
2021	1 566 €/m²	103	-	4
2020	1 488 €/m²	93	-	3
2019	1 467 €/m²	115	-	4