Quel est le prix au m² à ARQUES (62510) ?

Le prix médian au m² à ARQUES est de 1 666 €/m² pour les maisons et 3 109 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARQUES ?

100 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARQUES (62510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARQUES ?

Le marché immobilier à ARQUES (62510) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arques (62510)

10 121 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 666 €/m²

1 384 €/m² — 2 062 €/m²

Prix/m² appartements

3 109 €/m²

1 923 €/m² — 3 449 €/m²

Ventes DVF 12 mois

100

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

253 annonces en vente à Arques

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arques

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arques

Ventes 12 mois

100

95 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 630 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 141 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,8%

Tendance DVF : -3,5% (100 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 313 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 585 €/m²	4
3P	1 591 €/m²	21
4P	1 682 €/m²	33
5P+	1 688 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arques

Biens en baisse

38.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (140) Apparts (113)

Annonces à Arques

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 73 m²	85 000 € 1 164 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	165 000 € 1 222 €/m²	-4,6%
Appartement 4 pièces 134 m²	249 900 € 1 865 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	94 200 € 1 178 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	118 900 € 1 585 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 151 m²	223 170 € 1 478 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	226 000 € 1 329 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	165 000 € 1 222 €/m²	-4,6%
Appartement 3 pièces 64 m²	219 000 € 3 422 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	219 000 € 3 422 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble	516 372 €	1233 j
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	165 900 € 1 508 €/m²	441 j
Maison 5 pièces 130 m²	173 000 € 1 331 €/m²	302 j
Maison 4 pièces 105 m²	283 500 € 2 700 €/m²	233 j
Maison 5 pièces 130 m²	173 000 € 1 331 €/m²	220 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arques

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 394 €/m²	4	-	1
3 pièces	1 657 €/m²	21	3 133 €/m²	4
4 pièces	1 676 €/m²	33	-	-
5 pièces+	1 680 €/m²	27	-	-

Quartiers — Arques

1 quartiers + 2 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 581 €/m²

Arques

Meilleur rendement

6,1%

Arques · 1 581 €/m²

Quartier	Prix /m²
Arques	1 581 €/m²
└─ Rive Gauche	1 666 €/m²
└─ Rive Droite	1 659 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arques

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arques Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arques — 4 511 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (3 426) Apparts (1 081)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,7%

2 387 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 1 152 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arques

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,0%

Apparts parc

24,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arques

Campagne les Wardrecques 1 958 €/m² 1.8 km Wardrecques 1 760 €/m² 3.6 km Blendecques 1 402 €/m² 3.7 km Clairmarais 2 038 €/m² 4.1 km St Omer 1 585 €/m² 4.5 km Heuringhem 2 198 €/m² 5.3 km Racquinghem 1 632 €/m² 5.4 km Longuenesse 1 586 €/m² 5.7 km Quiestede 1 654 €/m² 6.2 km St Martin au Laert 1 772 €/m² 6.3 km

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