516 372 €
Bien
ARQUES
62510
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
ARQUES (62510)
Étage
2e étage
Jardin
DPE
D
GES
E
Un immeuble à usage de commerce et d'habitation d'une surface habitable d'environ 280 m², comprenant: Local commercial:Surface de vente (25,8 m²), chambre froide (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 372 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 589 €
Prix net vendeur
491 783 €
Frais de notaire
+35 556 €
Émoluments
5 191 €
Droits & taxes
29 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 928 €
Capital à emprunter
551 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 597 €/mois | 19 991 €/mois | 554 148 € | 57 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 581 160 € | 84 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 630 360 € | 133 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 685 200 € | 188 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 741 900 € | 245 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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