Quel est le prix au m² à BINIC (22520) ?

Le prix médian au m² à BINIC est de 3 222 €/m² pour les maisons et 3 117 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BINIC ?

77 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BINIC (22520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BINIC ?

Le marché immobilier à BINIC (22520) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Binic (22520)

3 874 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

3 222 €/m²

2 747 €/m² — 3 769 €/m²

Prix/m² appartements

3 117 €/m²

2 662 €/m² — 3 437 €/m²

Ventes DVF 12 mois

77

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

507 annonces en vente à Binic

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Binic

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Binic

Ventes 12 mois

77

59 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

3 100 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 461 €/m²

+13,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +5,4% (77 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 610 €/m²	6
2P	3 452 €/m²	9
3P	3 643 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 054 €/m²	3
3P	3 635 €/m²	15
4P	2 892 €/m²	14
5P+	3 106 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Binic

Biens en baisse

18.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (456) Apparts (51)

Annonces à Binic

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 109 m²	343 560 € 3 152 €/m²	=
Maison 2 pièces 46 m²	134 700 € 2 928 €/m²	=
Maison 6 pièces 112 m²	353 920 € 3 160 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	214 060 € 1 712 €/m²	=
Maison 4 pièces 164 m²	552 260 € 3 367 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 278 m²	900 000 € 3 237 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	429 000 € 4 290 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	356 500 € 4 145 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	545 000 € 4 007 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	438 500 € 4 385 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 76 m²	208 880 € 2 748 €/m²	1448 j
Maison 5 pièces 113 m²	393 300 € 3 481 €/m²	1322 j
Maison 10 pièces 308 m²	728 700 € 2 366 €/m²	1048 j
Terrain 592 m²	119 300 € 202 €/m²	722 j
Maison 2 pièces 46 m²	134 700 € 2 928 €/m²	681 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Binic

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 189 €/m²	6
2 pièces	3 184 €/m²	3	2 883 €/m²	9
3 pièces	3 829 €/m²	15	3 481 €/m²	5
4 pièces	3 228 €/m²	14	-	-
5 pièces+	3 098 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Binic

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Binic Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Binic — 5 544 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (4 391) Apparts (1 100)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,5%

2 560 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 1 041 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Binic

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,4%

Apparts parc

19,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Binic

Etables sur Mer 3 216 €/m² 3.1 km Pordic 2 635 €/m² 3.6 km Lantic 2 360 €/m² 3.9 km Plourhan 2 424 €/m² 4.3 km Tremeloir 2 652 €/m² 5.5 km Tregomeur 1 726 €/m² 5.6 km St Quay Portrieux 3 505 €/m² 5.7 km Treveneuc 2 831 €/m² 7.5 km Treguidel 1 961 €/m² 8.3 km Pleguien 1 792 €/m² 8.9 km

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