Statistiques immobilières — Beslon (50800)
556 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 389 €/m²
1 298 €/m² — 1 782 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Beslon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeslonVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 533 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 533 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeslonBiens en baisse
63%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à Beslon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 50 m² | 35 000 € 700 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 69 500 € 790 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 222 500 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 159 000 € 935 €/m² | -6,2% |
| Maison 3 pièces 72 m² | 70 500 € 979 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 50 m² | 35 000 € 700 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 179 950 € 2 368 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 70 500 € 979 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 248 900 € 2 183 €/m² | = |
| Bien immobilier | 106 300 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 133 000 € 1 231 €/m² | 988 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 235 000 € 2 733 €/m² | 901 j |
| Terrain 346 m² | 24 500 € 71 €/m² | 444 j |
| Maison 11 pièces 259 m² | 260 000 € 1 004 €/m² | 405 j |
| Bien immobilier 6 pièces 185 m² | 249 900 € 1 351 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beslon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 548 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeslonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beslon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beslon — 308 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (304)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,4%
172 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeslonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant