Quel est le prix au m² à VILLEDIEU LES POELES (50800) ?

Le prix médian au m² à VILLEDIEU LES POELES est de 1 581 €/m² pour les maisons et 1 620 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEDIEU LES POELES ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEDIEU LES POELES (50800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEDIEU LES POELES ?

Le marché immobilier à VILLEDIEU LES POELES (50800) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villedieu les Poeles (50800)

3 896 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

1 581 €/m²

1 335 €/m² — 2 032 €/m²

Prix/m² appartements

1 620 €/m²

1 565 €/m² — 1 730 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

28 annonces en vente à Villedieu les Poeles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villedieu les Poeles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villedieu les Poeles

Ventes 12 mois

56

53 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 556 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 571 €/m²

-9,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : -2,1% (56 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 351 €/m²	3
3P	1 574 €/m²	6
4P	1 875 €/m²	17
5P+	1 720 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villedieu les Poeles

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (28) Apparts (0)

Annonces à Villedieu les Poeles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 419 m²	32 160 € 77 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	107 500 € 1 433 €/m²	-12,6%
Maison 5 pièces 108 m²	133 000 € 1 231 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	69 500 € 790 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 99 m²	116 500 € 1 177 €/m²	-15,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 140 m²	274 000 € 1 957 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 132 m²	299 500 € 2 269 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 87 m²	222 240 € 2 554 €/m²	=
Appartement 3 pièces	222 240 €	=
Bien immobilier 97 m²	218 100 € 2 248 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 152 m²	327 640 € 2 156 €/m²	667 j
Bien immobilier 1 pièce	420 000 €	570 j
Maison 5 pièces 108 m²	133 000 € 1 231 €/m²	472 j
Maison 11 pièces 259 m²	260 000 € 1 004 €/m²	409 j
Bien immobilier 11 pièces 259 m²	260 000 € 1 004 €/m²	407 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villedieu les Poeles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	1 364 €/m²	3	-	1
3 pièces	1 774 €/m²	6	-	2
4 pièces	1 774 €/m²	17	-	-
5 pièces+	1 643 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villedieu les Poeles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villedieu les Poeles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villedieu les Poeles — 2 481 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (1 768) Apparts (696)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,6%

971 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 1 909 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villedieu les Poeles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 15,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,4%

Apparts parc

28,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villedieu les Poeles

Ste Cecile 1 424 €/m² 2.3 km Fleury 1 739 €/m² 4.1 km La Bloutiere 1 740 €/m² 4.2 km Cherence le Heron 1 452 €/m² 4.5 km Rouffigny 1 602 €/m² 4.6 km La Colombe 1 320 €/m² 4.8 km St Maur des Bois 5 km Beslon 1 389 €/m² 5.2 km La Chapelle Cecelin 1 177 €/m² 5.4 km La Trinite 2 331 €/m² 5.5 km

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