Statistiques immobilières — Belmontet (46800)
150 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 480 €/m²
1 196 €/m² — 2 208 €/m²
Prix/m² appartements
1 955 €/m²
1 613 €/m² — 2 871 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Belmontet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BelmontetVentes 12 mois
25
24 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 828 €/m²
+12,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-12,0%
Tendance DVF : +12,3% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 637 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 150 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BelmontetBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Belmontet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 679 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 705 €/m² | 16 | - | - |
| 4 pièces | 1 716 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 598 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BelmontetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belmontet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j