Statistiques immobilières — Bagat en Quercy (46800)
203 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 101 €/m²
925 €/m² — 1 854 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bagat en Quercy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bagat en QuercyVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 411 €/m²
+12,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 414 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bagat en QuercyBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (196)
Apparts (0)
Annonces à Bagat en Quercy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 89 000 € 445 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 215 000 € 1 433 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 76 500 € 695 €/m² | -13,1% |
| Maison 18 pièces 420 m² | 610 000 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 300 m² | 345 000 € 1 150 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 364 m² | 1 560 000 € 4 286 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 374 500 € 2 675 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 249 000 € 1 779 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 89 000 € 445 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 364 m² | 1 560 000 € 4 286 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 174 900 € 2 691 €/m² | 874 j |
| Maison 10 pièces 210 m² | 577 500 € 2 750 €/m² | 623 j |
| Maison 5 pièces 88 m² | 222 600 € 2 530 €/m² | 613 j |
| Bien immobilier 8 pièces 206 m² | 249 000 € 1 209 €/m² | 518 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 169 600 € 1 995 €/m² | 484 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bagat en Quercy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 428 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bagat en QuercyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bagat en Quercy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j