Quel est le prix au m² à BELLEVILLE (69220) ?

Le prix médian au m² à BELLEVILLE est de 2 769 €/m² pour les maisons et 2 594 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BELLEVILLE ?

105 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BELLEVILLE (69220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BELLEVILLE ?

Le marché immobilier à BELLEVILLE (69220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Belleville (69220)

8 252 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

2 769 €/m²

2 389 €/m² — 3 074 €/m²

Prix/m² appartements

2 594 €/m²

2 128 €/m² — 3 025 €/m²

Ventes DVF 12 mois

105

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 390 annonces en vente à Belleville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Belleville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Belleville

Ventes 12 mois

105

58 maisons 47 appartements

Prix DVF maisons

2 761 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 368 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,1%

Tendance DVF : +0,0% (105 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 957 €/m²	4
2P	2 368 €/m²	14
3P	2 617 €/m²	18
4P	3 101 €/m²	8
5P+	1 782 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 000 €/m²	3
3P	2 438 €/m²	7
4P	2 974 €/m²	24
5P+	2 410 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Belleville

Biens en baisse

10.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (614) Apparts (776)

Annonces à Belleville

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	135 000 € 1 227 €/m²	=
Maison 179 m²	233 000 € 1 302 €/m²	-2,5%
Maison 5 pièces 107 m²	240 000 € 2 243 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	215 000 € 2 529 €/m²	=
Appartement 5 pièces 88 m²	215 000 € 2 443 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 182 m²	249 000 € 1 368 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	240 000 € 2 243 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	169 000 € 3 380 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	226 000 € 2 861 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	245 500 € 2 612 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	180 000 € 2 000 €/m²	945 j
Maison 262 m²	495 000 € 1 889 €/m²	663 j
Bien immobilier 6 pièces 45 m²	99 000 € 2 200 €/m²	529 j
Maison 5 pièces 91 m²	249 000 € 2 736 €/m²	487 j
Appartement 4 pièces 88 m²	152 500 € 1 733 €/m²	460 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Belleville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 847 €/m²	4
2 pièces	2 288 €/m²	3	2 362 €/m²	14
3 pièces	2 257 €/m²	7	2 511 €/m²	18
4 pièces	3 019 €/m²	24	2 699 €/m²	8
5 pièces+	2 697 €/m²	18	-	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belleville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Belleville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Belleville — 6 117 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

Maisons (3 026) Apparts (3 028)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,3%

2 926 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 2 086 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Belleville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,8%

Apparts parc

49,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Belleville

Taponas 2 946 €/m² 1.5 km St Jean D Ardieres 2 770 €/m² 2 km Corcelles en Beaujolais 2 782 €/m² 5.4 km Drace 2 721 €/m² 5.5 km St Lager 2 529 €/m² 5.9 km Charentay 2 299 €/m² 5.9 km St Georges de Reneins 2 655 €/m² 5.9 km Cercie 2 457 €/m² 6.1 km Lancie 2 695 €/m² 7.4 km Odenas 2 846 €/m² 8.3 km

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