Statistiques immobilières — Odenas (69460)
892 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 190 €/m²
2 550 €/m² — 3 653 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Odenas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OdenasVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 202 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OdenasBiens en baisse
3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (270)
Apparts (0)
Annonces à Odenas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 203 m² | 349 000 € 1 719 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 449 000 € 2 494 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 339 000 € 1 614 €/m² | -5,6% |
| Maison 5 pièces 136 m² | 325 000 € 2 390 €/m² | -8,5% |
| Maison 5 pièces 170 m² | 279 000 € 1 641 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 260 000 € 3 250 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 301 700 € 3 210 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 275 000 € 2 806 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 325 000 € 2 708 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 280 000 € 2 947 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 325 000 € 2 390 €/m² | 252 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 325 000 € 2 390 €/m² | 241 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 339 000 € 1 614 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Odenas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 728 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OdenasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Odenas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Odenas — 451 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (382)
Apparts (68)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,8%
236 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
152 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OdenasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Odenas
St Etienne la Varenne
2 364 €/m²
1.7 km
St Etienne des Oullieres
2 792 €/m²
2.2 km
Charentay
2 207 €/m²
2.5 km
St Lager
2 763 €/m²
3.4 km
Cercie
2 382 €/m²
4.1 km
Quincie en Beaujolais
2 152 €/m²
4.2 km
Le Perreon
2 837 €/m²
4.4 km
Salles Arbuissonnas en Be
2 448 €/m²
4.8 km
Vaux en Beaujolais
2 483 €/m²
5.5 km
Regnie Durette
2 962 €/m²
5.7 km