Quel est le prix au m² à BELLEGARDE (45270) ?

Le prix médian au m² à BELLEGARDE est de 1 484 €/m² pour les maisons et 1 166 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BELLEGARDE ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BELLEGARDE (45270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BELLEGARDE ?

Le marché immobilier à BELLEGARDE (45270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bellegarde (45270)

1 883 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 484 €/m²

1 000 €/m² — 1 703 €/m²

Prix/m² appartements

1 166 €/m²

1 166 €/m² — 1 608 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

135 annonces en vente à Bellegarde

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bellegarde

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bellegarde

Ventes 12 mois

14

11 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 320 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 182 €/m²

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 092 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bellegarde

Biens en baisse

15.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (135) Apparts (0)

Annonces à Bellegarde

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 86 m²	90 000 € 1 047 €/m²	=
Maison 3 pièces 86 m²	90 000 € 1 047 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	55 000 € 611 €/m²	=
Maison 10 pièces 150 m²	117 000 € 780 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	155 000 € 1 148 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	140 000 € 1 273 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	140 000 € 1 273 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	124 200 € 1 882 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	124 200 € 1 882 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	140 000 € 1 273 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 168 m²	248 000 € 1 476 €/m²	519 j
Bien immobilier 6 pièces 114 m²	169 000 € 1 482 €/m²	498 j
Maison 8 pièces 207 m²	275 600 € 1 331 €/m²	343 j
Maison 7 pièces 140 m²	175 000 € 1 250 €/m²	319 j
Maison 7 pièces 140 m²	175 000 € 1 250 €/m²	319 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bellegarde

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 679 €/m²	2	-	-
4 pièces	817 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 367 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bellegarde

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bellegarde Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bellegarde — 870 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (654) Apparts (212)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,7%

327 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 352 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bellegarde

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,4%

Apparts parc

24,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bellegarde

Quiers sur Bezonde 1 357 €/m² 1 km Ouzouer sous Bellegarde 1 773 €/m² 1.6 km Beauchamp sur Huillard 1 381 €/m² 3.7 km Freville du Gatinais 1 422 €/m² 3.7 km Montliard 1 432 €/m² 4.8 km Auvilliers en Gatinais 1 413 €/m² 5.1 km Mezieres en Gatinais 1 044 €/m² 5.7 km St Loup des Vignes 5.8 km Nesploy 1 545 €/m² 6.2 km Montbarrois 1 443 €/m² 6.8 km

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