Quel est le prix au m² à BAUDRE (50000) ?

Le prix médian au m² à BAUDRE est de 2 127 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAUDRE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAUDRE (50000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAUDRE ?

Le marché immobilier à BAUDRE (50000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Baudre (50000)

545 habitants — MANCHE (50)

← Retour MANCHE

Prix/m² maisons

2 127 €/m²

1 976 €/m² — 2 336 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

45 annonces en vente à Baudre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Baudre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Baudre

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 212 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Baudre

Biens en baisse

55.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (45) Apparts (0)

Annonces à Baudre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 184 m²	213 000 € 1 158 €/m²	-19,8%
Maison 10 pièces 281 m²	149 000 € 530 €/m²	-21,0%
Maison 7 pièces 184 m²	203 000 € 1 103 €/m²	=
Maison 6 pièces 186 m²	199 500 € 1 073 €/m²	=
Maison 10 pièces 184 m²	209 600 € 1 139 €/m²	-20,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 184 m²	203 000 € 1 103 €/m²	-4,7%
Maison 7 pièces 184 m²	203 000 € 1 103 €/m²	=
Maison 6 pièces 186 m²	199 500 € 1 073 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 184 m²	203 000 € 1 103 €/m²	-4,7%
Maison 6 pièces 191 m²	229 000 € 1 199 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 184 m²	209 600 € 1 139 €/m²	310 j
Maison 6 pièces 203 m²	465 500 € 2 293 €/m²	306 j
Maison 7 pièces 184 m²	213 000 € 1 158 €/m²	295 j
Maison 7 pièces 184 m²	213 000 € 1 158 €/m²	291 j
Maison	139 000 €	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Baudre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 636 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baudre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Baudre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Baudre — 260 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (257) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,7%

206 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 45 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Baudre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.69%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Baudre

La Mancelliere sur Vire 1 588 €/m² 2.3 km Gourfaleur 1 587 €/m² 3 km St Lo 1 712 €/m² 3.1 km La Barre de Semilly 1 728 €/m² 3.7 km Agneaux 1 632 €/m² 4 km St Georges Montcocq 1 756 €/m² 4.5 km Ste Suzanne sur Vire 1 714 €/m² 4.7 km Conde sur Vire 1 657 €/m² 5 km La Luzerne 5.8 km St Pierre de Semilly 1 885 €/m² 6 km

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