Statistiques immobilières — Agneaux (50180)
4 654 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 669 €/m²
1 423 €/m² — 1 938 €/m²
Prix/m² appartements
1 977 €/m²
1 725 €/m² — 3 158 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Agneaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AgneauxVentes 12 mois
50
47 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 892 €/m²
+7,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 128 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,6%
Tendance DVF : +7,6% (50 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 978 €/m² | 7 |
| 4P | 2 173 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 603 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AgneauxBiens en baisse
6.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (492)
Apparts (63)
Annonces à Agneaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 541 m² | 73 500 € 136 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 650 m² | 1 560 000 € 2 400 €/m² | = |
| Bien immobilier 644 m² | 75 500 € 117 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 96 600 € 1 442 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 149 500 € 2 265 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 236 000 € 2 950 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 306 500 € 2 221 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 134 000 € 1 914 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 79 000 € 1 975 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 255 000 € 2 772 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 265 000 € 2 704 €/m² | 1287 j |
| Bien immobilier 10 pièces 267 m² | 333 600 € 1 249 €/m² | 1048 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 300 000 € 3 333 €/m² | 1029 j |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 279 900 € 3 293 €/m² | 956 j |
| Terrain | 7 500 € | 694 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Agneaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | 2 693 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 991 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 085 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 765 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AgneauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Agneaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Agneaux — 2 309 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 763)
Apparts (495)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,5%
1 315 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
997 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AgneauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.17%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,0%
Apparts parc
21,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant