Quel est le prix au m² à AVON (77210) ?

Le prix médian au m² à AVON est de 3 708 €/m² pour les maisons et 2 920 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AVON ?

133 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AVON (77210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AVON ?

Le marché immobilier à AVON (77210) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Avon (77210)

14 501 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 708 €/m²

3 092 €/m² — 4 356 €/m²

Prix/m² appartements

2 920 €/m²

2 174 €/m² — 3 980 €/m²

Ventes DVF 12 mois

133

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

888 annonces en vente à Avon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Avon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Avon

Ventes 12 mois

133

22 maisons 111 appartements

Prix DVF maisons

3 727 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 623 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +1,3% (133 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 778 €/m²	15
2P	3 125 €/m²	15
3P	2 423 €/m²	41
4P	2 051 €/m²	26
5P+	2 222 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 152 €/m²	5
4P	4 160 €/m²	5
5P+	3 492 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Avon

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

77%

Maisons (208) Apparts (680)

Annonces à Avon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 51 m²	136 000 € 2 667 €/m²	=
Appartement 4 pièces 70 m²	136 800 € 1 954 €/m²	=
Bien immobilier 325 m²	369 000 € 1 135 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	114 000 € 2 000 €/m²	-1,7%
Appartement 5 pièces 74 m²	159 000 € 2 149 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 113 m²	330 000 € 2 920 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	210 000 € 2 877 €/m²	=
Appartement 5 pièces 74 m²	159 000 € 2 149 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	380 000 € 2 794 €/m²	=
Bien immobilier 15 pièces 450 m²	1 670 000 € 3 711 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 53 m²	120 000 € 2 264 €/m²	828 j
Appartement 3 pièces 59 m²	125 000 € 2 119 €/m²	708 j
Appartement 4 pièces 66 m²	105 000 € 1 591 €/m²	688 j
Maison 4 pièces 87 m²	349 000 € 4 011 €/m²	577 j
Maison 3 pièces 40 m²	168 000 € 4 200 €/m²	491 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Avon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 849 €/m²	15
2 pièces	-	1	3 959 €/m²	15
3 pièces	3 994 €/m²	5	2 373 €/m²	41
4 pièces	3 669 €/m²	5	2 006 €/m²	26
5 pièces+	3 690 €/m²	6	2 619 €/m²	10

Quartiers — Avon

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 618 €/m²

Avon

Meilleur rendement

7,3%

Avon · 2 618 €/m²

Quartier	Prix /m²
Avon	2 618 €/m²
└─ Avon Ouest	3 456 €/m²
└─ Avon Centre	3 200 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Avon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Avon — 7 924 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

22%

75%

Maisons (1 759) Apparts (5 958)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,1%

3 484 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 3 125 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Avon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

83,5%

Apparts parc

75,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Avon

Samoreau 2 835 €/m² 2.1 km Vulaines sur Seine 3 104 €/m² 3.2 km Thomery 3 363 €/m² 4.4 km Samois sur Seine 3 474 €/m² 4.5 km Hericy 2 927 €/m² 4.6 km Champagne sur Seine 2 547 €/m² 5.7 km Fontainebleau 5 466 €/m² 5.8 km Bois le Roi 3 895 €/m² 5.9 km St Mammes 2 523 €/m² 6.8 km Veneux les Sablons 2 701 €/m² 6.9 km

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