Prix m2 immobilier Avon (77210) en novembre 2026
14 501 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix m2 à Avon : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
3 569 €/m²
2 430 €/m² — 4 212 €/m²
Prix m2 appartements
2 807 €/m²
2 102 €/m² — 3 759 €/m²
Ventes DVF 12 mois (1)
202
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix immobilier à Avon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Avon (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvonVentes 12 mois
202
46 maisons 156 appartements
Prix DVF maisons
3 866 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 593 €/m²
-14,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -9,7% (202 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 125 €/m² | 19 |
| 2P | 3 144 €/m² | 31 |
| 3P | 2 155 €/m² | 49 |
| 4P | 2 586 €/m² | 35 |
| 5P+ | 2 243 €/m² | 18 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 524 €/m² | 9 |
| 4P | 3 886 €/m² | 11 |
| 5P+ | 3 664 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces à Avon
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
36.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (216)
Apparts (656)
Annonces à Avon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 59 m² | 105 000 € 1 780 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 79 000 € 1 837 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 78 000 € 1 393 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 105 000 € 2 059 €/m² | -8,7% |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 102 000 € 2 125 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 95 m² | 408 000 € 4 295 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 460 000 € 4 035 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 95 m² | 408 000 € 4 295 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 33 m² | 149 000 € 4 515 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 490 000 € 3 267 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 53 m² | 120 000 € 2 264 €/m² | 1058 j |
| Appartement 4 pièces 66 m² | 105 000 € 1 591 €/m² | 918 j |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 129 000 € 4 778 €/m² | 579 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 79 000 € 1 837 €/m² | 501 j |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 148 000 € 2 027 €/m² | 397 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Avon
Ventilation maisons vs appartements — Avon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 944 €/m² | 19 |
| 2 pièces | 4 424 €/m² | 2 | 3 203 €/m² | 31 |
| 3 pièces | 4 367 €/m² | 9 | 2 203 €/m² | 49 |
| 4 pièces | 3 849 €/m² | 11 | 2 261 €/m² | 35 |
| 5 pièces+ | 3 377 €/m² | 11 | 2 325 €/m² | 18 |
Prix m2 par quartier à Avon
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 739 €/m²
Avon Est
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Avon | 2 516 €/m² |
| └─ Avon Ouest | 3 434 €/m² |
| └─ Avon Centre | 2 963 €/m² |
| └─ Avon Est | 1 739 €/m² |
Synthèse investisseur à Avon
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Avon par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Avon — INSEE (2)
7 924 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 759)
Apparts (5 958)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,1%
3 484 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
3 184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Avon
Données croisées — AvonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.55%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
77,2%
Apparts parc
75,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Avon : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Avon
Samoreau
2.1 km
Maisons 2 934 €/m²
Vulaines sur Seine
3.2 km
Maisons 3 016 €/m²
Thomery
4.4 km
Maisons 2 938 €/m² Apparts 2 665 €/m²
Samois sur Seine
4.5 km
Maisons 3 611 €/m²
Hericy
4.6 km
Maisons 3 165 €/m² Apparts 3 405 €/m²
Champagne sur Seine
5.7 km
Maisons 2 413 €/m² Apparts 2 425 €/m²
Fontainebleau
5.8 km
Maisons 5 316 €/m² Apparts 4 773 €/m²
Bois le Roi
5.9 km
Maisons 3 870 €/m² Apparts 4 035 €/m²
St Mammes
6.8 km
Maisons 2 510 €/m² Apparts 1 621 €/m²
Veneux les Sablons
6.9 km
Maisons 2 726 €/m² Apparts 2 959 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Avon, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 777 €/m² | 44 | 2 750 €/m² | 190 |
| 2024 | 3 717 €/m² | 34 | 2 800 €/m² | 207 |
| 2023 | 3 710 €/m² | 44 | 3 147 €/m² | 242 |
| 2022 | 3 531 €/m² | 56 | 2 865 €/m² | 244 |
| 2021 | 3 769 €/m² | 54 | 2 333 €/m² | 193 |
| 2020 | 3 256 €/m² | 57 | 2 177 €/m² | 123 |
| 2019 | 3 043 €/m² | 57 | 1 829 €/m² | 129 |