Quel est le prix au m² à AVON (77210) ?

Le prix médian au m² à AVON est de 3 519 €/m² pour les maisons et 2 758 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AVON ?

134 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AVON (77210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AVON ?

Le marché immobilier à AVON (77210) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Avon (77210)

14 501 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 519 €/m²

3 009 €/m² — 4 313 €/m²

Prix/m² appartements

2 758 €/m²

2 080 €/m² — 3 565 €/m²

Ventes DVF 12 mois

134

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 026 annonces en vente à Avon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Avon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Avon

Ventes 12 mois

134

32 maisons 102 appartements

Prix DVF maisons

3 430 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 556 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : +0,2% (134 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 750 €/m²	9
2P	3 171 €/m²	18
3P	2 245 €/m²	35
4P	2 020 €/m²	24
5P+	2 593 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 219 €/m²	8
4P	4 007 €/m²	8
5P+	3 093 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Avon

Biens en baisse

29.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

27%

74%

Maisons (272) Apparts (754)

Annonces à Avon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 69 m²	139 000 € 2 014 €/m²	-2,1%
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	105 000 € 1 780 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	148 000 € 2 027 €/m²	-6,3%
Bien immobilier 6 pièces 182 m²	645 000 € 3 544 €/m²	-4,4%
Maison 4 pièces 67 m²	93 000 € 1 388 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 18 m²	75 000 € 4 167 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce	82 500 €	=
Appartement 2 pièces 32 m²	105 000 € 3 281 €/m²	=
Maison 9 pièces 199 m²	785 000 € 3 945 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	114 000 € 1 966 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 59 m²	118 000 € 2 000 €/m²	797 j
Appartement 4 pièces 66 m²	105 000 € 1 591 €/m²	777 j
Appartement 2 pièces 43 m²	194 000 € 4 512 €/m²	498 j
Appartement 3 pièces 58 m²	107 000 € 1 845 €/m²	445 j
Appartement 4 pièces 71 m²	268 000 € 3 775 €/m²	422 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Avon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 746 €/m²	9
2 pièces	-	1	3 277 €/m²	18
3 pièces	4 398 €/m²	8	2 253 €/m²	35
4 pièces	3 876 €/m²	8	1 980 €/m²	24
5 pièces+	3 383 €/m²	9	2 396 €/m²	11

Quartiers — Avon

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 557 €/m²

Avon

Meilleur rendement

8,0%

Avon · 2 557 €/m²

Quartier	Prix /m²
Avon	2 557 €/m²
└─ Avon Ouest	3 453 €/m²
└─ Avon Centre	3 001 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Avon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Avon — 7 924 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

22%

75%

Maisons (1 759) Apparts (5 958)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,1%

3 484 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 3 184 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Avon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

76,1%

Apparts parc

75,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Avon

Samoreau 2 891 €/m² 2.1 km Vulaines sur Seine 3 042 €/m² 3.2 km Thomery 2 878 €/m² 4.4 km Samois sur Seine 3 537 €/m² 4.5 km Hericy 2 944 €/m² 4.6 km Champagne sur Seine 2 454 €/m² 5.7 km Fontainebleau 5 281 €/m² 5.8 km Bois le Roi 3 867 €/m² 5.9 km St Mammes 2 567 €/m² 6.8 km Veneux les Sablons 2 742 €/m² 6.9 km

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