Statistiques immobilières — Auchy les Hesdin (62770)
1 683 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 055 €/m²
880 €/m² — 1 206 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Auchy les Hesdin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Auchy les HesdinVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
971 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 999 €/m² | 4 |
| 4P | 1 106 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Auchy les HesdinBiens en baisse
41.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Auchy les Hesdin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 98 000 € 925 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 98 000 € 925 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 70 m² | 15 000 € 214 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 90 990 € 883 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 63 960 € 1 049 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 131 890 € 1 434 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 131 890 € 1 434 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 213 m² | 381 060 € 1 789 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 181 000 € 1 847 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 98 000 € 925 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 40 280 € | 1934 j |
| Terrain 500 m² | 38 000 € 76 €/m² | 1755 j |
| Bien immobilier 4 pièces 69 m² | 74 320 € 1 077 €/m² | 545 j |
| Maison 3 pièces 61 m² | 63 960 € 1 049 €/m² | 522 j |
| Bien immobilier 3 pièces 81 m² | 89 000 € 1 099 €/m² | 352 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Auchy les Hesdin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 033 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 099 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Auchy les HesdinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auchy les Hesdin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auchy les Hesdin — 761 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (741)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,0%
390 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
252 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Auchy les HesdinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant