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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Prix exceptionnel pour cette maison d'environ 70m² bâtie sur un terrain d'environ 699m² comprenant : 1 séjour ouvert sur la cuisine, 1 chambre, 1 coin bureau, 1 cellier et 1 WC Idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 22 080 € | 6 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 80 €/mois | 242 €/mois | 24 000 € | 8 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 19 Res De La Reine Des Pres | 109 900 € | 66 m² | 1 665 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue D Hesdin | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 20/08/2025 | 17 Rue Du Parquet Gambette | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 02/08/2025 | 11 Rue Du Huit Mai | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 17/03/2025 | 37 Rue De La Place | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Richecote | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Georges Grivel | 89 556 € | 81 m² | 1 106 € |
| 14/01/2025 | 45 Rue De La Besace | 74 000 € | 72 m² | 1 028 € |
| 22/10/2024 | 30 Rue De La Besace | 15 000 € | 53 m² | 283 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue De La Besace | 61 500 € | 84 m² | 732 € |
| 03/05/2024 | 7 Rue Du Huit Mai | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Du Marais Ponthieu | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Du Marais Thiaux | 102 500 € | 78 m² | 1 314 € |
| 07/02/2024 | 15 Rue Georges Grivel | 79 156 € | 68 m² | 1 164 € |
| 22/12/2023 | 29 Rue De Bellevue | 15 000 € | 77 m² | 195 € |