Quel est le prix au m² à AOSTE (38490) ?

Le prix médian au m² à AOSTE est de 2 318 €/m² pour les maisons et 2 537 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AOSTE ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AOSTE (38490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AOSTE ?

Le marché immobilier à AOSTE (38490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aoste (38490)

2 802 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 318 €/m²

2 060 €/m² — 2 619 €/m²

Prix/m² appartements

2 537 €/m²

2 286 €/m² — 3 696 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

184 annonces en vente à Aoste

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aoste

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aoste

Ventes 12 mois

20

16 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 354 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 371 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +4,2% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 220 €/m²	3
4P	2 473 €/m²	9
5P+	2 210 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aoste

Biens en baisse

13%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (176) Apparts (8)

Annonces à Aoste

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 250 m²	525 000 € 2 100 €/m²	=
Maison 8 pièces 350 m²	440 000 € 1 257 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	274 000 € 2 342 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	245 000 € 2 379 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	229 000 € 2 267 €/m²	-4,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 94 m²	262 000 € 2 787 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	255 000 € 2 802 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	236 000 € 2 511 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	212 000 € 2 684 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	269 000 € 2 956 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 190 m²	316 500 € 1 666 €/m²	686 j
Maison 6 pièces 230 m²	1 260 000 € 5 478 €/m²	351 j
Bien immobilier 52 m²	135 000 € 2 596 €/m²	334 j
Maison 4 pièces 105 m²	239 000 € 2 276 €/m²	281 j
Bien immobilier 52 m²	135 000 € 2 596 €/m²	241 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aoste

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	2 247 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 257 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 674 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aoste

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aoste Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aoste — 1 305 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

26%

Maisons (955) Apparts (336)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,7%

764 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 298 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aoste

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

25,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aoste

Chimilin 2 271 €/m² 1.3 km Granieu 1 975 €/m² 1.9 km Romagnieu 2 408 €/m² 3.5 km Corbelin 2 207 €/m² 5.1 km Fitilieu 2 403 €/m² 5.6 km Les Abrets 2 384 €/m² 5.8 km La Batie Montgascon 2 203 €/m² 5.8 km Les Avenieres 2 150 €/m² 6.3 km Faverges de la Tour 2 459 €/m² 6.3 km Veyrins Thuellin 2 151 €/m² 6.6 km

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