Quel est le prix au m² à LES AVENIERES (38630) ?

Le prix médian au m² à LES AVENIERES est de 2 150 €/m² pour les maisons et 2 122 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES AVENIERES ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES AVENIERES (38630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES AVENIERES ?

Le marché immobilier à LES AVENIERES (38630) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Avenieres (38630)

5 583 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

2 150 €/m²

1 580 €/m² — 2 576 €/m²

Prix/m² appartements

2 122 €/m²

1 920 €/m² — 2 331 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

167 annonces en vente à Les Avenieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Avenieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Avenieres

Ventes 12 mois

59

51 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 218 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 061 €/m²

+8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : +4,1% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 024 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 706 €/m²	3
3P	1 753 €/m²	7
4P	2 204 €/m²	27
5P+	2 306 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Avenieres

Biens en baisse

31.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (158) Apparts (9)

Annonces à Les Avenieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 118 m²	217 000 € 1 839 €/m²	-8,8%
Maison 5 pièces 115 m²	217 000 € 1 887 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	249 000 € 2 024 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	94 500 € 1 575 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	229 000 € 1 991 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	285 000 € 2 478 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	285 000 € 2 478 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	349 000 € 1 586 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	285 000 € 2 478 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	225 000 € 1 844 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	69 000 €	520 j
Immeuble 11 pièces 329 m²	240 000 € 729 €/m²	405 j
Maison 7 pièces 200 m²	375 000 € 1 875 €/m²	393 j
Maison 15 pièces 302 m²	365 000 € 1 209 €/m²	351 j
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	249 900 € 2 576 €/m²	340 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Avenieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	2 061 €/m²	1
3 pièces	2 496 €/m²	7	2 020 €/m²	6
4 pièces	2 211 €/m²	27	-	-
5 pièces+	2 203 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Avenieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Avenieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Avenieres — 3 901 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (3 107) Apparts (754)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,2%

2 477 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 926 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Avenieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,6%

Apparts parc

19,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Avenieres

Veyrins Thuellin 2 151 €/m² 2.1 km Corbelin 2 207 €/m² 3.4 km Granieu 1 975 €/m² 4.5 km Le Bouchage 1 640 €/m² 4.9 km Vezeronce Curtin 2 331 €/m² 5.6 km Dolomieu 2 266 €/m² 5.7 km Faverges de la Tour 2 459 €/m² 5.8 km Aoste 2 318 €/m² 6.3 km La Batie Montgascon 2 203 €/m² 6.6 km St Sorlin de Morestel 1 924 €/m² 6.8 km

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