Quel est le prix au m² à VEZERONCE CURTIN (38510) ?

Le prix médian au m² à VEZERONCE CURTIN est de 2 331 €/m² pour les maisons et 2 029 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VEZERONCE CURTIN ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VEZERONCE CURTIN (38510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VEZERONCE CURTIN ?

Le marché immobilier à VEZERONCE CURTIN (38510) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vezeronce Curtin (38510)

1 954 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 331 €/m²

1 776 €/m² — 2 788 €/m²

Prix/m² appartements

2 029 €/m²

1 573 €/m² — 2 421 €/m²

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

117 annonces en vente à Vezeronce Curtin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vezeronce Curtin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vezeronce Curtin

Ventes 12 mois

13

11 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 290 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 747 €/m²	3
4P	2 300 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vezeronce Curtin

Biens en baisse

7.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (117) Apparts (0)

Annonces à Vezeronce Curtin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 125 m²	245 000 € 1 960 €/m²	=
Maison 10 pièces 240 m²	320 000 € 1 333 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	480 000 € 2 400 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	245 000 € 1 960 €/m²	=
Maison 10 pièces 240 m²	320 000 € 1 333 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 181 m²	362 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	276 000 € 2 936 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 181 m²	362 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	285 000 € 3 202 €/m²	=
Maison 5 pièces 181 m²	362 000 € 2 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 129 m²	126 700 € 982 €/m²	762 j
Maison 5 pièces 181 m²	370 000 € 2 044 €/m²	473 j
Maison 5 pièces 127 m²	370 000 € 2 913 €/m²	453 j
Maison 3 pièces 88 m²	242 000 € 2 750 €/m²	278 j
Maison 3 pièces 88 m²	242 000 € 2 750 €/m²	238 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vezeronce Curtin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 654 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 130 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 581 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vezeronce Curtin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vezeronce Curtin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vezeronce Curtin — 1 111 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

Maisons (924) Apparts (134)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,0%

696 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 269 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vezeronce Curtin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.17%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,4%

Apparts parc

12,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vezeronce Curtin

St Sorlin de Morestel 1 924 €/m² 1.5 km Vasselin 2 330 €/m² 3.2 km Dolomieu 2 266 €/m² 3.6 km Morestel 2 127 €/m² 4 km Le Bouchage 1 640 €/m² 4.1 km Veyrins Thuellin 2 151 €/m² 4.2 km Vignieu 2 830 €/m² 5.4 km Les Avenieres 2 150 €/m² 5.6 km Corbelin 2 207 €/m² 5.8 km St Victor de Morestel 2 295 €/m² 6.1 km

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