Statistiques immobilières — Allouagne (62157)
3 055 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 364 €/m²
1 076 €/m² — 1 917 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Allouagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AllouagneVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 246 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,7%
Tendance DVF : -8,2% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 196 €/m² | 3 |
| 4P | 1 210 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 068 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AllouagneBiens en baisse
48.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à Allouagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 106 160 € 1 062 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 282 m² | 339 000 € 1 202 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 260 000 € 1 398 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 136 500 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 260 000 € 1 398 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 282 m² | 339 000 € 1 202 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 286 200 € 1 396 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 286 200 € 1 396 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 136 500 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 136 500 € 1 313 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 198 m² | 190 000 € 960 €/m² | 522 j |
| Maison 215 m² | 244 000 € 1 135 €/m² | 384 j |
| Maison 8 pièces 198 m² | 190 000 € 960 €/m² | 251 j |
| Terrain | 65 000 € | 251 j |
| Maison 7 pièces 186 m² | 260 000 € 1 398 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Allouagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 494 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 303 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 362 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AllouagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Allouagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Allouagne — 1 314 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 285)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
1 033 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
263 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AllouagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant