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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Proche de Cholet, David Piquet vous propose ce pavillon comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un W.C et une arrière cuisine (ou ...
10 Rue du chêne 49360 Toutlemonde
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 537 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 87 077 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHOLET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHOLET
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180 320 € | 1 939 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOLET
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T6 CHOLET
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177 450 € | 1 431 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOLET
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184 990 € | 1 652 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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171 000 € | 1 583 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CHOLET
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T6 CHOLET
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188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOLET
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHOLET
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188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOLET
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188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 41 Rue Du Breloquet | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Gen Mangin | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 23/05/2025 | 5 Sq De Pavie | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 23/05/2025 | 56 Rue Pavillon Grolleau | 127 100 € | 83 m² | 1 531 € |
| 22/05/2025 | 75 Rue De Pineau | 193 000 € | 89 m² | 2 169 € |
| 20/05/2025 | 3 Imp Des Rainettes | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Alexandre Turpault | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 15/05/2025 | 9 Sq De Delphes | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Charles Baudelaire | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue De Stalingrad | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 30/04/2025 | 47 All Des Courlis | 173 000 € | 83 m² | 2 084 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Jules Verne | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Doc Constant Picot | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De Rambourg | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 23/04/2025 | 3 Sq Abbe Lemire | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |