184 160 €
Bien
122 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
1 510
€/m²
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Créer un compte gratuit184 160 €
Bien • 6 pièces • 122 m²
CHOLET (49300) • Libération
Construction
1960
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
216 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
En exclusivité ! A deux pas de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un square au calme. Dès l'entrée, vous d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 770 €
Prix net vendeur
175 390 €
Frais de notaire
+13 856 €
Émoluments
2 158 €
Droits & taxes
10 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 016 €
Capital à emprunter
198 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 20 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 226 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 48 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
16 104 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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