398 000 €
T5
153 m²
CHAMPIGNEUL CHAMPAGNE
51150
Retirée
+47%
vs marché
2 601
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 153 m²
CHAMPIGNEUL CHAMPAGNE (51150)
Terrain
1 760 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 308 €
Prix net vendeur
382 692 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 073 €
Capital à emprunter
426 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 192 535 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
20 196 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JALONS
|
380 716 € | 2 521 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ATHIS
|
368 400 € | 2 047 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 BISSEUIL
|
355 652 € | 2 419 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGNY
|
349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGNY
|
349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGNY
|
349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGNY
|
349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 AIGNY
|
346 500 € | 1 824 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T6 JUVIGNY
|
340 352 € | 2 127 € | 160 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | 12b Rue De Vertus | 275 000 € | 149 m² | 1 846 € |
| 28/06/2023 | 12b Rue De Vertus | 278 450 € | 149 m² | 1 869 € |