355 652 €
Bien
147 m²
BISSEUIL
51150
N/A
vs marché
2 419
€/m²
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Créer un compte gratuit355 652 €
Bien • 7 pièces • 147 m²
BISSEUIL (51150)
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
C
175 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Idéalement située sur la commune d'AY, à proximité des commerces. Venez découvrir cette charmante maison pleine de potentiel et d' atouts. Poussez la porte et vous y trouverez une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 652 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 936 €
Prix net vendeur
338 716 €
Frais de notaire
+25 058 €
Émoluments
3 724 €
Droits & taxes
19 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 710 €
Capital à emprunter
380 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 382 284 € | 39 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 58 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 434 880 € | 92 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 132 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 174 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
19 404 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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