368 400 €
T6
180 m²
ATHIS
51150
+22%
vs marché
2 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 400 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
ATHIS (51150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 169 €
Prix net vendeur
354 231 €
Frais de notaire
+26 122 €
Émoluments
3 873 €
Droits & taxes
20 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 522 €
Capital à emprunter
394 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 41 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 415 320 € | 60 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 134 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 533 400 € | 178 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
23 760 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AIGNY
|
349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGNY
|
349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGNY
|
349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGNY
|
349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 BOUZY
|
349 000 € | 1 678 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T7 AMBONNAY
|
349 000 € | 1 670 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMBONNAY
|
349 000 € | 1 670 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMBONNAY
|
349 000 € | 1 670 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T8 AIGNY
|
346 500 € | 1 824 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T6 BOUZY
|
393 700 € | 1 857 € | 212 m² | 6 | Voir |
|
T7 JALONS
|
320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 JALONS
|
320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 JALONS
|
320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 42 Rue Du Moulin | 300 000 € | 177 m² | 1 695 € |
| 01/08/2024 | 40 Rte Nationale | 255 000 € | 175 m² | 1 457 € |