340 352 €
T6
160 m²
JUVIGNY
51150
-6%
vs marché
2 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 352 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
JUVIGNY (51150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 352 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 090 €
Prix net vendeur
327 262 €
Frais de notaire
+24 272 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 624 €
Capital à emprunter
364 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 358 €/mois | 13 206 €/mois | 366 072 € | 37 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 383 880 € | 55 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 416 520 € | 88 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 126 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 495 600 € | 167 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
21 120 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | 4 Imp Vauban | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 17/07/2023 | 1 Bd De Champagne | 446 000 € | 191 m² | 2 335 € |