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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison Yerres 5 pièce(s) 105 m²Découvrez sur la commune de YERRES, à deux pas de l'institut ST PIERRE, cette maison des années 60 qui saura vous séduire par ses prestations récente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YERRES ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 YERRES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 YERRES
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 YERRES
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 YERRES
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404 000 € | 3 673 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 YERRES
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405 000 € | 3 716 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 YERRES
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 YERRES
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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388 400 € | 3 292 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 YERRES
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414 000 € | 3 234 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 YERRES
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 YERRES
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 YERRES
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420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 45 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Saint Hubert | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Pierre Larousse | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 16/05/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Maurice Maeterlinck | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Alexandre Dumas | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Chevalier De La Barre | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 22/04/2025 | 35 Rue Du Culbuteau | 390 300 € | 110 m² | 3 548 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Francois Boucher | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Rossignols | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 26/03/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 337 000 € | 89 m² | 3 787 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Henriette | 349 700 € | 85 m² | 4 114 € |
| 25/02/2025 | 44b Rue Louis Delacarte | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Des Bosquets | 209 307 € | 94 m² | 2 227 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De Bellevue | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |