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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
maisonQuartier Gros Bois, nous vous proposons cette charmante maison familiale de 6 pièces de 131m² au sol, 117m² habitables comprenant : Entrée avec placard, cuisine aménagée et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YERRES ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, YERRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 YERRES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 YERRES
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404 000 € | 3 673 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 YERRES
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405 000 € | 3 716 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 YERRES
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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414 000 € | 3 234 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 YERRES
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 YERRES
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374 000 € | 3 016 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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369 900 € | 3 135 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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369 900 € | 3 135 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 YERRES
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365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T8 YERRES
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5b Rue Alexandre Dumas | 451 850 € | 136 m² | 3 322 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Saint Hubert | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Pierre Larousse | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 16/05/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Maurice Maeterlinck | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Chevalier De La Barre | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 53 Rue Du Chateau De Grosbois | 405 550 € | 130 m² | 3 120 € |
| 22/04/2025 | 35 Rue Du Culbuteau | 390 300 € | 110 m² | 3 548 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Francois Boucher | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Rossignols | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 25/02/2025 | 44b Rue Louis Delacarte | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Des Bosquets | 209 307 € | 94 m² | 2 227 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De Bellevue | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 28/01/2025 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 487 000 € | 98 m² | 4 969 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Marcellin Berthelot | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |