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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
maisonDécouvrez cette charmante maison de 128m² à Yerres, dans un quartier pavillonnaire situé à deux pas des écoles et des transports, ainsi qu'à 13 minutes à pieds du centre vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, YERRES ↗ +3.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, YERRESComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 YERRES
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375 000 € | 2 517 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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375 000 € | 2 517 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T7 YERRES
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374 000 € | 3 016 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T8 YERRES
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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365 000 € | 2 450 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 YERRES
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5b Rue Alexandre Dumas | 451 850 € | 136 m² | 3 322 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Saint Hubert | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Pierre Larousse | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Chevalier De La Barre | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 53 Rue Du Chateau De Grosbois | 405 550 € | 130 m² | 3 120 € |
| 22/04/2025 | 35 Rue Du Culbuteau | 390 300 € | 110 m² | 3 548 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Francois Boucher | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 25/02/2025 | 44b Rue Louis Delacarte | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De Bellevue | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Du Chateau De Grosbois | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 10/01/2025 | 68 Rue Pierre Brossolette | 500 000 € | 132 m² | 3 788 € |
| 30/12/2024 | 47 Rue Henri Barbusse | 446 200 € | 118 m² | 3 781 € |
| 27/12/2024 | 66 Av Du General Leclerc | 388 500 € | 119 m² | 3 265 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Du Reveillon | 273 600 € | 142 m² | 1 927 € |