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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
maison/villa 5 piècesMaison de charme de 110 m² habitables équipée d'une pompe à chaleur neuve sur un beau terrain de 743 m² avec garage, dépendance et cave. Au rez-de-chaussée : B...
6 Rue Guy Gotthelf 91330 Yerres
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YERRES ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJOCz Actuel
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389 000 € | - |
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#aRGYc
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389 000 € | - |
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T5 YERRES
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T6 YERRES
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T5 YERRES
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T5 YERRES
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 YERRES
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404 000 € | 3 673 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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374 000 € | 3 016 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 YERRES
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373 900 € | 3 251 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 YERRES
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405 000 € | 3 716 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 YERRES
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369 900 € | 3 135 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 24 Rue Saint Hubert | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Pierre Larousse | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 16/05/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Maurice Maeterlinck | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Alexandre Dumas | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Chevalier De La Barre | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 53 Rue Du Chateau De Grosbois | 405 550 € | 130 m² | 3 120 € |
| 22/04/2025 | 35 Rue Du Culbuteau | 390 300 € | 110 m² | 3 548 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Francois Boucher | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Rossignols | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 26/03/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 337 000 € | 89 m² | 3 787 € |
| 25/02/2025 | 44b Rue Louis Delacarte | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Des Bosquets | 209 307 € | 94 m² | 2 227 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De Bellevue | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 28/01/2025 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 487 000 € | 98 m² | 4 969 € |