405 938 €
T5
102 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
3 980
€/m²
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Créer un compte gratuit405 938 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
WASSELONNE (67310) • sud
Terrain
477 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 938 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 481 €
Prix net vendeur
388 457 €
Frais de notaire
+28 469 €
Émoluments
4 201 €
Droits & taxes
22 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 407 €
Capital à emprunter
434 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 201 €/mois | 15 761 €/mois | 436 884 € | 45 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 458 400 € | 67 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 497 880 € | 106 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 541 680 € | 150 714 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 590 400 € | 199 434 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
13 464 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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